Baufinanzierung
Vergleich 2026
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Baufinanzierung - Der Weg ins Eigenheim
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Finanzierungsarten
- Annuitätendarlehen: Gleichbleibende Raten
- Volltilgerdarlehen: Komplett abbezahlt nach Laufzeit
- Forward-Darlehen: Zinsen heute für morgen sichern
- KfW-Förderung: Günstige Staatskredite nutzen
Finanzierungsbausteine
- Eigenkapital: Mind. 20% des Kaufpreises
- Bankdarlehen: Hauptfinanzierung bis 80%
- KfW-Darlehen: Zusätzliche günstige Mittel
- Bausparvertrag: Für spätere Modernisierung
Zinsen-Tipp:
Schon 0,1% weniger Zinsen sparen bei 300.000€ Kreditsumme über 20 Jahre mehr als 4.000€! Ein Vergleich verschiedener Banken lohnt sich immer.
Baufinanzierung Schritt für Schritt
Budget ermitteln
Eigenkapital und monatliche Belastbarkeit realistisch berechnen. Nebenkosten nicht vergessen!
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Verschiedene Banken und Bausparkassen anfragen. Zinsen und Konditionen genau prüfen.
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Beste Konditionen sichern und Darlehensvertrag abschließen. Zinsbindung passend wählen.
Zinsen & Marktdaten 2025
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Beispiel-Rechnung (400.000€ Kaufpreis)
Finanzierungsstruktur:
- • Kaufpreis: 400.000€
- • Nebenkosten: 40.000€
- • Eigenkapital: 80.000€
- • Darlehensbedarf: 360.000€
Bei 2,8% Zinsen, 20 Jahre:
- • Monatliche Rate: 1.840€
- • Zinsen gesamt: 81.600€
- • Restschuld: 158.400€
- • Ersparnis zu 3,3%: 18.000€
Das sagen unsere Kunden
Über 2 Millionen zufriedene Kunden haben bereits gewechselt
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Quellen und Referenzen
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