🏆ÖZEL 2025

ÖZEL
Almanya Konut Kredisi

Premium
🏆 Elite Kalite
Hızlı
⚡ Anında Sonuç
Güvenli
🔒 SSL Korumalı
Türkçe
🇹🇷 Ana Dil

%1,5'dan Başlayan Faiz Oranları • Türkler İçin Özel Rehber • Uzman Danışmanlık •Türkçe Destek • Güvenli İşlemler • 200+ Kredi Kurumu

Konut Kredisi Uzmanları: Almanya'da ev alma sürecinizde size rehberlik ederiz

En iyi faiz oranları • Kapsamlı destek • Hızlı onay • Türkçe danışmanlık

50K+
Mutlu Müşteri
24/7
Destek Hizmeti
98%
Memnuniyet
🏆ÖZEL
Premium Hizmet
4.7/5
Trustpilot
Premium
Certified
10K+
Users

🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı

Size en uygun konut kredisi tekliflerini karşılaştırın

Almanya'da Konut Kredisi - Türkler İçin Rehber

Ev alma sürecinizde adım adım rehberlik

Almanya'da ev almak karmaşık görünse de doğru bilgi ve planlamayla başarılı bir yatırım olabilir. Türk vatandaşları için özel koşullar ve fırsatlar mevcut.

✓%1,5'dan başlayan faiz oranları
✓%10-20 ön ödeme ile ev alabilirsiniz
✓30 yıla kadar vade seçenekleri
✓Türkçe konuşan uzman danışmanlık

Güncel Faiz Oranları:

🏠 10 yıl sabit:%1,8'dan
🏡 15 yıl sabit:%2,2'den
🏘️ 20 yıl sabit:%2,5'den
🏆 Değişken faiz:%1,5'dan

💼 Temel Koşullar

Ön Ödeme Miktarı

Minimum ev değerinin %10-20'si. %20 üzerinde ön ödeme daha iyi faiz oranları getirir.

Gelir Şartları

Net gelirin maksimum %40'ı konut kredisine gitmelidir. Sabit iş tercih edilir.

SCHUFA Puanı

Kredi geçmişiniz kontrol edilir. Yüksek puan daha iyi koşullar getirir.

💰 Ek Maliyetler

Grunderwerbsteuer:%3,5-6,5
Noterlik:%1-2
Emlak komisyonu:%3-7
Tapu kayıt:%0,5
Bankacılık ücretleri:%0,2-1
📄

1. Hazırlık Aşaması

Finansal durumunuzu değerlendirin, ön ödeme biriktirin ve gerekli belgeleri toplamaya başlayın.

  • ✓SCHUFA raporu alın
  • ✓Gelir belgelerini hazırlayın
  • ✓Ön ödeme biriktirin
🏠

2. Ev Arama

Bütçenize uygun ev araştırın, lokasyon analizi yapın ve emlak uzmanlarıyla çalışın.

  • ✓Online portallarda araştırma
  • ✓Emlak uzmanı ile çalışma
  • ✓Lokasyon değerlendirmesi
📝

3. Kredi Başvurusu

Kredi başvurunuzu yapın, bankaları karşılaştırın ve en iyi teklifi seçin.

  • ✓Birden fazla bankaya başvuru
  • ✓Koşulları karşılaştırma
  • ✓Sözleşme imzalama

🇹🇷 Türk Alcılar İçin Özel İpuçları:

Vatandaşlık: Alman vatandaşlığı şart değil, ikametgah yeterli
Türkiye varlukları: Türkiye'deki gayrimenkul ek teminat sayılabilir
Dil desteği: Türkçe konuşan mortgage danışmanları mevcut

Aile desteği: Türkiye'den gelen aile yardımı belgelenebilir
Döviz riski: Euro kredi ile TL dalgalanmalarından korunma
Yatırım potansiyeli: Almanya emlak piyasası istikrarlı büyüme

💰 Almanya'da Ev Alma Avantajları

Finansal Avantajlar:

  • • Düşük faiz oranları (Avrupa'nın en düşüklerinden)
  • • Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
  • • Enflasyona karşı koruma
  • • Vergi avantajları (ev kredisi faiz indirimi)

Yaşam Kalitesi:

  • • Kira ödemek yerine ev sahibi olma
  • • İstediğiniz gibi renovasyon yapabilme
  • • Emeklilik için güvenli yatırım
  • • Sosyal statü ve güvenlik hissi

⚠️ Önemli Bilgiler

  • • Enerji sertifikası: Her ev için enerji tüketim belgesi zorunlu
  • • Bina sigortası: Zorunlu, kredi onayından önce ayarlanmalı
  • • Bakım rezervi: Yıllık ev değerinin %1-2'si bakım için ayrılmalı
  • • Erken geri ödeme: Kredi sözleşmesinde erken ödeme şartlarını kontrol edin
  • • Faiz değişimi: Sabit faiz süresi sonunda yeniden müzakere gerekir

Almanya'da Ev Almaya Hazır mısınız?

Kişiselleştirilmiş tavsiye ve faiz karşılaştırması için konut kredisi uzmanlarımızla iletişime geçin.

Uzman Tavsiyesi Alın