Engelsiz Donusum Kredisi
Riester ve KfW Tesvigi 2026
Engelsiz donusum icin Wohn-Riester kullanin - KfW 159 ile 50.000 Euro'ya kadar - Onlemler ve maliyetler - Tesvikleri optimal sekilde kombine edin
Engelsiz Donusum: Her yasta bagimsiz yasam
Engelsiz donusum, kisitli hareketlilige ragmen kendi evinizde bagimsiz olarak yasmanizi saglar. Onceden planlama yapiyor veya acil uyarlamalara ihtiyac duyuyor olun: Devlet tesvikleri, Wohn-Riester ve uygun kredilerin kombinasyonu finansmani makul kilmaktadir.
Yaslillar
Yaslilikta hareketli ve bagimsiz kalin. Zamaninda yapilan uyarlamalar, daha sonra bakim evine tasinmayi onler.
Engelli bireyler
Daha fazla yasam kalitesi icin bireysel uyarlamalar. Bakim sigortasi hizmetleriyle kombine edilebilir.
Onceden planlama
Genc ev sahipleri de yararlanir: Engelsiz mulkler daha yuksek yeniden satis degerine sahiptir.
Engelsiz donusum icin Wohn-Riester
Riester cekimi nasil calisir
2014'ten bu yana biriken Riester sermayenizi kendi kullandiginiz mulkunuzun engelsiz donusumu icin kullanabilirsiniz. Cekim vergiden muaftir, ancak konut tesvik hesabina (Wohnforderkonto) kaydedilir ve yaslilikta sonradan vergilendirilir.
Avantajlar
- Donusum icin vergisiz cekim
- Primler ve vergi avantajlari korunur
- Esnek cekim miktari
- Anapara odemesi olarak da kullanilabilir
Kosullar
- Almanya/AB'de kendi kullandiginiz mulk
- Minimum cekim: 3.000 Euro
- DIN 18040 normlarini dikkate alin
- Kullanim kaniti gerekli
Hesaplama ornegi: Wohn-Riester cekimi
Riester bakiyesi: 25.000 Euro | Donusum maliyeti: 35.000 Euro | KfW kredisi: 10.000 Euro
KfW 159: Yasa Uygun Donusum
Program detaylari 2026
| Ozellik | Detaylar |
|---|---|
| Maksimum kredi miktari | Konut birimi basina 50.000 Euro |
| Faiz orani | Efektif %2,49'dan baslayan (Subat 2026 itibariyle) |
| Vade | 30 yila kadar |
| Odeme ertelemesi | 1-5 yil mumkun |
| Basvuru | Onlem baslamadan once banka araciligiyla |
| Yas siniri | Yok |
KfW 455-B: Yatirim hibesi
Kredi yerine hibe de basvurabilirsiniz:
- Tek onlemler: Maliyetin %10'u, maks. 2.500 Euro
- "Yasa Uygun Ev" standardi: Maliyetin %12,5'i, maks. 6.250 Euro
- Not: Ayni onlem icin hibe ve kredi kombine edilemez
Tipik onlemler ve maliyetler
Banyo ve tesisat
- Zemin seviyesinde dus3.000 - 6.000 Euro
- Tekerlekli sandalye erisimli lavabo800 - 2.000 Euro
- Yukseklik ayarli tuvalet500 - 1.500 Euro
- Tutunma kolcaklari100 - 500 Euro
Girisler ve kapilar
- Kapi genisletme (80+ cm)500 - 1.500 Euro
- Esik kaldirma200 - 800 Euro
- Otomatik kapi sistemleri1.000 - 3.000 Euro
- Rampa (dis mekan)2.000 - 5.000 Euro
Merdiven asansorleri ve asansorler
- Oturma asansoru (duz merdiven)3.500 - 6.000 Euro
- Oturma asansoru (virajli merdiven)8.000 - 15.000 Euro
- Platform asansoru10.000 - 20.000 Euro
- Ev asansoru / Kabin asansoru20.000 - 40.000 Euro
Akilli ev ve diger
- Isik/panjur icin ses kontrolu500 - 2.000 Euro
- Acil durum ve guvenlik sistemleri300 - 1.500 Euro
- Kayma onleyici zemin kaplamalar30 - 80 Euro/m2
- Aydinlatma konsepti500 - 2.000 Euro
Tam donusum: Ornek hesaplama
Tesvik kombinasyonunu optimize etme
Wohn-Riester + Oz sermaye
- Yuksek Riester bakiyesi icin ideal
- Kredi gerekmiyor
- Faiz yukunden kacinin
- Sonradan vergilendirme
KfW 159 + Riester + Bakim sigortasi
- Maksimum tesvik kombinasyonu
- Dusuk toplam maliyetler
- Bakim derecesi varsa: 4.000 Euro'ya kadar hibe
- Kalan finansman uygun
Modernizasyon kredisi
- Riester sozlesmesi olmadan
- Hizli isleme
- Tapu kaydi olmadan 50.000 Euro'ya kadar
- Esnek vadeler
Bakim sigortasi: Ek tesvik
Sizin veya bir yakinizin bakim derecesi varsa, bakim sigortasindan onlem basina 4.000 Euro'ya kadar ek hibe alabilirsiniz. Ayni evde birden fazla bakim gerektiren kisi varsa 16.000 Euro'ya kadar.
Onemli: Calismalara baslamadan once bakim sigortasina basvurun.
Adim adim: Nasil ilerlemelisiniz
Ihtiyac analizi (1-2 hafta)
- Hangi kisitlamalar mevcut veya ongorebiliniz?
- Konut danismanligini kullanin (genellikle belediye araciligiyla ucretsiz)
- Oncelikleri belirleyin
Teklif alin (2-3 hafta)
- Uzman firmalardan en az 3 teklif
- DIN 18040 uyumluluuna dikkat edin
- Toplam maliyetleri hesaplayin
Finansmani kontrol edin (1-2 hafta)
- Riester bakiyesini sorgulain
- KfW 159 veya 455-B basvurusunu hazirlayin
- Bakim derecesi varsa: Bakim sigortasina basvurun
Basvuru yapin (is vermeden once!)
- Banka araciligiyla KfW basvurusu
- Bakim sigortasini yazili olarak bilgilendirin
- Saglayicidan Riester cekimini talep edin
Donusumu gerceklestirin ve faturalandiirin
- Tesvik onayindan sonra is verin
- Faturalari ve belgeleri toplayin
- Kullanim kanitini sunun
Engelsiz donusum kredisini karsilastirin
Donusum onlemleriniz icin uygun krediyi bulun
Reklam - Sozlesme imzalandiginda komisyon aliriz. Bu, karsilastirmamizin tarafsizligini etkilemez.
Engelsiz donusum hakkinda sikca sorulan sorular
Evet, 2014'ten bu yana Wohn-Riester sermayesi, kendi kullandığınız bir mülkün engelsiz dönüşümü için de kullanılabilir. Bu hem bir Riester sözleşmesinden yapılan çekimler hem de Wohn-Riester sözleşmesi kapsamındaki krediler için geçerlidir.
KfW Programı 159 "Yaşa Uygun Dönüşüm", bariyer azaltma ve hırsızlık koruması önlemlerini finanse eder. Başvuru sahibinin yaşından bağımsız olarak, konut birimi başına 50.000 Euro'ya kadar kredi alabilirsiniz.
Desteklenen önlemler arasında şunlar yer alır: Kapıların en az 80 cm'e genişletilmesi, zemin seviyesinde duşlar, merdiven yerine rampalar, merdiven asansörleri, tekerlekli sandalye erişimli lavabolar, kayma önleyici zemin kaplamaları ve bina kontrolü için akıllı ev çözümleri.
Hayır, KfW teşviki ve engelsiz dönüşüm için Wohn-Riester çekimi herhangi bir engel veya belirli bir yaşla sınırlı değildir. Genç ev sahipleri de önceden planlama yaparak dönüşüm yapabilir.
Diger kredi rehberleri
Tapu kaydi olmadan modernizasyon kredisi
Noter ve tapu masraflari olmadan 50.000 Euro'ya kadar finansman.
Isitma pompasi kredisi 2026
%70'e kadar tesvik kullanin ve kalan maliyetleri uygun finansman.
Kredi karsilastirma rehberi
Tum kredi turleri karsilastirmada: Taksitli kredi, konut finansmani, KfW.
Kaynaklar ve Referanslar
- •
- •
- •
- •