Isı Pompası Kredisi
Teşvik ve Finansman 2026

Evet, KfW 458 hibe ve KfW 358/359 tamamlayıcı kredi programları birlikte kullanılabilir. Önce KfW 458 hibesine başvurursunuz, sonra kalan maliyeti KfW Ergaenzungskredit veya bir banka kredisiyle finanse edersiniz. Aynı ölçü için iki program üst üste gelmez; ya hibe ya da § 35c EStG vergi indirimi seçmeniz gerekir.

Maksimum teşvik, uygun maliyetlerin %80'ine kadar çıkabilir (yalnızca en düşük gelir kademesiyle); ilk konut birimi için masraf tavanı 28.000 Euro'dur. Bu, %30 temel teşvik + kademeli gelir bonusu (vergiye tabi hane geliri 30.000 Euro'ya kadar +%40; 30.000-40.000 Euro arası +%30; 40.000-50.000 Euro arası +%10) + %16 iklim hızı bonusu (20+ yaş eski ısıtma değişikliği; 1 Şubat 2027'den itibaren kademeli olarak azalır) toplamından oluşur. Verimlilik bonusu (%5) 21 Temmuz 2026 reformuyla kaldırıldı.

Ocak 2026'dan itibaren BEG hibesi için ısı pompalarının 10 dB(A) altında olması gerekiyor (EU Ecodesign maks. değerinin). Termal güç çıkışına göre sınırlar: 6 kW'a kadar 55 dB(A), 6-12 kW 60 dB(A), 12-30 kW 68 dB(A), 30-70 kW 78 dB(A). Bu sınırları aşan cihazlar kurulabilir ancak BEG hibesi alamaz.

Mevcut doğalgaz ve fuel oil fiyatlarıyla, teşvikli bir ısı pompası tipik olarak 8-12 yılda kendini amorti eder. Uygun binalarda yılda yaklaşık 500-1.500 Euro ısıtma maliyeti tasarrufu sağlarsınız. İyi yalıtılmış bir evde yıllık işletme maliyeti yaklaşık 800-1.500 Euro'dur; yalıtımsız eski binalarda belirgin şekilde daha yüksek olabilir.

21 Temmuz 2026'daki BEG reformuyla gelir bonusu kademeli hale geldi: vergiye tabi hane geliri 30.000 Euro'ya kadar +%40, 30.000-40.000 Euro arası +%30, 40.000-50.000 Euro arası +%10. İklim hızı bonusu %20'den %16'ya düşürüldü ve 1 Şubat 2027'den itibaren her altı ayda kademeli olarak erimeye başlayacak, 1 Ağustos 2028'de sona erecek. Verimlilik bonusu (%5) tamamen kaldırıldı. Azami teşvik oranı eskiden %70 iken artık %80'e çıktı (yalnızca en düşük gelir kademesiyle), masraf tavanı ise ilk konut birimi için 28.000 Euro'ya düşürüldü.

KfW 358 Ergaenzungskredit, vergiye tabi hane geliri 90.000 Euro altında olan ve mülkü kendi kullanan sahipler içindir. Tipik uzun vadelerde efektif faiz Finanztip'e göre yaklaşık %1,7-1,9 olup vadeye ve kredi notuna göre değişir. KfW 359 (gelir üst sınırı olmadan) aynı vadelerde piyasaya yakın, yaklaşık %3,85-4,0 efektif faiz uygular. Güncel koşulları kfw.de üzerindeki KfW kondisyon tablosundan doğrulayın.

KfW 458 teşvik başvurusunu, tesisatçı ile sözleşme imzalamadan önce yapmalısınız. Sözleşme, teşvik onayı gelmezse feshedilebilir veya ertelenebilir bir koşul içermelidir. Başvuruyu "Meine KfW" portalı üzerinden, enerji danışmanı raporu ve seçilen teklifle birlikte dijital olarak sunabilirsiniz. KfW onayı (Zuwendungsbescheid) geldikten sonra sözleşmeyi imzalayın.

Evet, öz maliyet sahipleri hibe yerine § 35c EStG vergi indirimini kullanabilir. Bu seçenek en az 10 yılını doldurmuş binalar için geçerli olup, uygun maliyetlerin %20'sini (maks. 40.000 Euro) üç yılda vergi borcundan düşme imkanı sunar: 1. yıl %7, 2. yıl %7, 3. yıl %6. Aynı ölçü için hibe ve vergi indirimi birlikte kullanılamaz.

Evet, Almanya'da kayıtlı bir adresi olan ve geçerli oturma izni olan yabancı uyruklular KfW 458 hibesi ve KfW 358/359 kredisi için başvurabilir. Koşullar: Almanya'da ikamet, mülk sahipliği, geçerli oturma izni (Niederlassungserlaubnis, Blue Card EU veya sınırlı Aufenthaltserlaubnis). SCHUFA geçmişi olmadan başvuru, KfW kredisi için daha sorunsuz işler; özel bankalar farklı kriterler uygulayabilir.