Sanierungskredit Denkmalschutz
Förderung für historische Gebäude 2026

Für denkmalgeschuetzte Gebäude gibt es erhöhte Fördersätze: KfW bietet bis zu 150.000 Euro Kredit mit Tilgungszuschuss, BAFA gewährt 5% Bonus bei energetischen Massnahmen im Denkmal. Zusätzlich gibt es Landesförderungen und steuerliche Vorteile nach Paragraf 7i/10f EStG.

Ja, alle baulichen Veränderungen an denkmalgeschuetzten Gebäuden benötigen die vorherige Genehmigung der unteren Denkmalbehoerde. Dies gilt auch für energetische Sanierungen. Planen Sie 4-8 Wochen Bearbeitungszeit ein und stellen Sie den Antrag vor der Foerderantragstellung.

Innendaemmung ist oft möglich, Aussendaemmung meist nicht. Es gelten erleichterte Anforderungen: Statt 0,24 W/m2K reicht oft 0,45 W/m2K. Historische Fenster können erhalten und mit Vorsatzfenstern ergänzt werden. Jedes Projekt wird individuell bewertet.

Rechnen Sie mit 30-50% Mehrkosten gegenüber normaler Sanierung. Ein typisches Einfamilienhaus-Denkmal kostet 150.000-350.000 Euro bei Komplettsanierung. Einzelmassnahmen: Fenster 800-2.000 Euro/Stueck, Dach 200-400 Euro/m2, Fassade 150-300 Euro/m2.

Nach Paragraf 7i EStG können Eigentümer 9% der Sanierungskosten über 8 Jahre plus 7% über 4 Jahre abschreiben (gesamt 100% in 12 Jahren). Bei Selbstnutzung gilt Paragraf 10f EStG mit 9% über 10 Jahre (90% absetzbar). Voraussetzung: Bescheinigung der Denkmalbehoerde.

Nein, Sie müssen sich entscheiden. Bei hohen Fördersummen (ab ca. 100.000 Euro) und gutem Einkommen ist die steuerliche Absetzung oft vorteilhafter. Bei niedrigerem Einkommen oder kleineren Massnahmen lohnt sich meist die KfW-Foerderung. Lassen Sie sich individuell beraten.